Mutuo ristrutturazione: come funziona e come richiederlo con BBVA

Il Mutuo ristrutturazione è un finanziamento a medio-lungo termine garantito da ipoteca, dedicato specificamente agli interventi di manutenzione straordinaria o riqualificazione di un immobile di proprietà.

A differenza di un prestito personale, offre solitamente tassi più vantaggiosi e durate più lunghe (fino a 25 anni), rendendo la rata mensile più sostenibile. È rivolto a persone fisiche residenti in Italia che desiderano intervenire sulla propria prima casa.

Il nuovo Mutuo ristrutturazione di BBVA è pensato per essere flessibile e adattarsi alle diverse fasi del tuo progetto. Puoi richiederlo in due situazioni distinte:

1. Ristrutturazione da concludere: se hai bisogno di liquidità per pagare i lavori. In questo caso, l'erogazione avviene direttamente a favore della società che esegue gli interventi. Ti segnaliamo che, non gestendo attualmente i ‘bonifici parlanti’, le spese pagate tramite questo finanziamento non potranno essere portate in detrazione fiscale; resta ferma la possibilità per il cliente di fornirci una causale specifica da inserire, assumendosi tuttavia il rischio che la stessa non sia considerata idonea per beneficiare dei bonus edilizi.
2. Ristrutturazione conclusa: se hai già ultimato e pagato i lavori (da non più di 6 mesi) e desideri recuperare la liquidità investita.

Il finanziamento offre condizioni trasparenti per permetterti di pianificare al meglio le tue spese:

• Importo finanziabile: da 50.000€ fino a un massimo di 300.000€.
• Durata: da un minimo di 10 anni a un massimo di 25 anni.
• Copertura: fino al 50% del valore di perizia dell'immobile.
• Flessibilità del tasso: puoi scegliere tra il Tasso Fisso, per avere una rata costante e sicura nel tempo, o il Tasso Variabile (ancorato all'Euribor 3 mesi), per seguire l'andamento del mercato.

Scegliere BBVA per il proprio mutuo significa accedere a un'esperienza 100% digitale, ma con tutta la solidità di una banca internazionale.

• Convenienza sull'istruttoria: le spese di istruttoria sono di 600€, ma se sei già cliente BBVA prima di iniziare la pratica, ricevi uno sconto di 100€.
• Processo semplificato: dalla simulazione della rata al caricamento dei documenti, tutto avviene online sulla nostra piattaforma. La stipula finale avverrà poi comodamente presso il notaio.
• Trasparenza nei costi: la perizia ha un costo fisso di 200€, che viene detratto solo al momento dell'erogazione; tuttavia, se l'immobile è già in classe energetica A o B, le spese di perizia saranno interamente a nostro carico. Se la pratica non dovesse andare a buon fine, non dovrai comunque pagare nulla per questo servizio. 

Per richiedere il Mutuo ristrutturazione BBVA è necessario:

• Avere un'età compresa tra i 18 (alla sottoscrizione) e gli 80 anni (a fine ammortamento).
• Essere residenti in Italia e possedere le credenziali SPID per l'identificazione digitale.
• Presentare la documentazione reddituale, patrimoniale e quella relativa all'immobile (come planimetria e APE).

Il percorso verso la tua nuova casa ristrutturata è semplice e veloce (le tempistiche medie sono di circa 2 mesi):

1. Simulazione: calcola la tua rata online per trovare la combinazione durata/tasso ideale.
2. Caricamento: invia i documenti richiesti tramite la piattaforma digitale.
3. Valutazione e perizia: la banca analizza la pratica e incarica un tecnico per la valutazione dell'immobile.
4. Delibera e stipula: una volta approvato, si procede con la firma davanti al notaio.

Ristrutturare casa è un passo importante che aumenta il valore del tuo patrimonio e migliora la qualità della tua vita. Con il Mutuo ristrutturazione BBVA, hai un alleato digitale che ti accompagna passo dopo passo.